从《蜗居》到《安家》,10年了,这对夫妻成功把上海房价,从38万/套看到了6.5万/平。

有房网 2020-03-14 10:41
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不知不觉,《蜗居》播完11年了。从2009年《蜗居》到2020年《安家》,11年“海清们”买房的故事敲打在多少都市男女心头,有多疼?


明明本来可以全款拿下一套房子,到最后去看房?找军师?再想想?再等等?然而考虑下,中途加一点犹豫=心仪的房子没有了......


10年前,38万一套

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10年后,6.5万/平米

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你问我房价会不会降?

说实话

我也不知道房价未来会不会降?

反正这么多年

我算悟出了这么一个道理:

买房的人都是2房换3房,3房换4房,4房换别墅;

没买的,从市区看到郊区,从郊区看到乡镇;

全款变首付,首付变车库


其实本身工作薪资并不算低,但是随着经济的增长,房价、物价都在上涨,并不会在原处等你;十年后说不定你的工资是现在薪资的1~2倍,但是说不定房子十年后就是现在房价的十倍。

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我经常听客户说的一句话,买房又不是买菜,哪有这么快的啊?在等等,等着等着菜就黄了。


我想说买房就跟我们平时买菜一样,下手早了可以任意挑选,下手晚了都是剩菜,房子也是如此,早下手可以选到自己心仪的户型、楼层。


可是有些人总是后知后觉、瞻前顾后、一个又一个再等等,殊不知机会都白白的流失掉了,无可奈何却也只能接受,往后余生楼底是你、楼顶也是你、花钱最多的还是你。  

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买房没有十全十美,

有七分就可以下手了!

 

1


买房还是越早越好,然而最扎心的莫过于:

房子规划时,你嫌太偏了,

房子建设中时,你觉得不成熟,

房子建好后,你却买不起了!

最后的最后,问君能有几多愁,恰似想买money不够......微信图片_20200314103845.jpg


2


买房  VS  租房       


买房:  100万÷70年25550天)=39元,一家四口才划成10元/天一人,70年后房子是你的。


租房:还是一家四口租一套2房,1300/月,平均也是10元/天一人,就算70年后房租不涨,总房租109万;70年后房子还是房东的。


温馨提醒: 2020年受疫情影响,全国经济有不同程度波动,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2020年2月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为4.05%,5年期以上LPR为4.75%。


且:所有人所有进行中的商业贷款,房贷利率3月1日起可以重新进行选择了。

8月31日前,所有人可以重新选择房贷利率标准,“固定利率”、“LPR+基点”浮动利率,二选其一,每个人都有重新选择的机会,但也只有一次机会。


1、  如果选择固定利率,则不用去考虑利率的计算方式,你的房贷月供始终不变。


2、如果选择浮动利率,你的房贷利率会变为LPR+基点,就是“原利率-2019年12月 LPR”差值,基点不动,LPR在变动,你的房贷月供就会随着LPR变动。长期来看,LPR继续下调的趋势依然会保持,那么相应的,如果你选择了“LPR+基点”的利率机制,那么你未来的房贷利率、月供是要逐渐减少的。

所以,听听劝吧!手上有点钱,贷点款就买吧,在银行贷款基础利率下调的情况下,早买早受益,说不定哪天就又上调了呢!买房选择好的时机,好受益!!!

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3


买房要跟上脚步了,不然就竹篮打水一场空...... 

好房、心仪的房子被别人买走了。

疫情过后的市场异常火爆,

持续了半年的购房需求得以释放,

朋友圈屏蔽都是成交。


买房5大忌!!!


1. 明明看中了,就是犹豫不决

2. 不相信专业的,却相信百度,猜想和朋友的指点;(房价从去年到现在上涨了30~50%,有人赔你1分钱了吗?)

3. 忙、忙、忙,天天忙,忙了几年,赚的钱不够房价上涨的一个零头。

4. 明知道,工人成本,材料成本,地价成本不断攀升,却仍然相信房价会跌?哪来的自信?



4


看房子、买房子,

买新的现房  “0”  风险,

性价比高,

不用担心受怕。

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5



如果你发现朋友圈有人长期做一件事,

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编辑者:官网客服1

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