10年以后,房子是“白菜价”还是“黄金价”?经济学家一语道破

有房网 2020-12-28 16:40
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当前的经济形势和房地产危机是一个大问题,房地产的蓬勃发展可以在短期内快速促进经济发展,但也将对实体经济产生负面影响,并将对未来的长期经济发展产生严重影响。可以说,如今的房价是涨不想让涨,跌不敢让跌!

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国家反复强调“房住不炒”的定位。直到现在,国家还没有实质性放松对房地产市场的管制,对调控方式也由过去的“全面调控”到当下的“一城一策”。地方政府要根据实际情况控制房地产市场的节奏。总体原则是保持稳定的市场并防止跌宕起伏。那么,在未来的10年中,房价是否会像马云所预测的“大葱、白菜价”还是钻石价呢?

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首先,城市房地产市场的分化仍在继续,在某些地区可能没有“价值市场”。无论人口流向何处,都会产生住房需求。当有城市人口流入时,就会有城市人口流出。这是未来房地产市场分化的根本原因。其次,住房总量趋于饱和,房屋价值的差异主要体现在位置和质量上。地理位置优越,质量优良的社区仍然具有很高的价值。

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从以上分析可以清楚地看到,影响房地产的关键因素,住房需求因素,货币因素和政策因素都迎来了一个“拐点”,房地产市场的方向逐渐明朗。根据“最昂贵”的经济学家任则平的说法,“房地产从长远来看,人口着眼于中期,土地则在短期内。”核心思想集中在“人口,土地和金融”一词上。

 

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我们需要了解,房屋总数不能无限增长。位置优越,质量高的房屋通常是市场的标杆,仍然会受到大量买家的青睐。因此,对于十年来房子是“白菜价”还是“黄金价”,不同城市,不同地区的情况会有所不同。但是总的来说,房价涨跌基本上是不可能的,稳定是长期趋势。

编辑者:官网客服1

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