房产证上要写夫妻双方的名字吗?以前不知道,现在看到也不晚

有房网 2021-05-27 15:53
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结婚生子,对于中国人来说,一直都是人生大事。所以,现在很多人都喜欢在房产证上写上两个人的名字。但,事情真的应该这样么?

现在很多人都在担心房子的问题。目前依旧是高房价,如果自己的名下有一套房子,那肯定是一件十分幸福的事情。所以,很多人在结婚时,都会产生一个问题,那就是房产证上要不要写两个人的名字。一般,在结婚之前都需要做财产公证,这样,也是为了避免相关纠纷的产生,因此,一个人在结婚时一定要进行财产的相关证明,其实这是理所当然的事情。当然如果是共同资金,那就是属于夫妻共同财产。

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▲房产证

房产证到底要不要写两个人名字

现在大部分的男性购买房子,女性也要求写自己的名字。由于该事件,即将结婚的夫妇决裂的可能性也不小。房地产的证明书上应该写夫妻两人的名字吗?专家们建议说,尽量还是不要写,后续处理很麻烦,最好避开这个陷阱。

在中国,结婚时拥有房产,已经成为许多普通家庭的一种基本现象,但是,在过去并没有像现在这样愈演愈烈。在以前,住宅主要用于居住,商品性较低,金融和投资性也较低,所以,也没有这么多的麻烦。但是随着“刚性住宅”制度的终结和房价的暴涨,中国人住宅的社会地位变得越来越重要。房地产约占中国家庭总资产的80%,房屋所有权问题逐渐成为中国人婚姻生活的焦点。引起这个问题的另一个原因是离婚率持续上升。那么关键因素就是离婚后房产的分配问题。

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▲不动产登记证明

离婚率的提高

上一代的婚姻几乎都是父母介绍,顺水推舟,然后搭伙过日子,争争吵吵度过一生。但随着社会风气的逐渐开放,“离婚”一词不再是禁忌。2018年全国平均离婚率高达到38%,比重甚至还在逐年增加。离婚时也面临着财产分割的情况。人们逐渐认识到再好的婚姻也有可能破裂,所以,许多人都想给自己多一份保证,然后在房产证上写上自己的名字。这也就说明,为了以防万一为财产分割所做的准备就是很多纷争的基础。

除此之外,把两个名字一起写在合同上是否妥当呢?如果夫妻共同承担这个房子的总费用,签字也没有问题的。但是,考虑到其他社会现象,相关专家们表示,在取得住宅所有权时,不应该写上夫妇的名字。关键是有以下问题。

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▲房产证

最好不要写两个人的名字

离婚后很难分割财产。不仅是房产税证上的名字,还有家庭的资金管理。这些。都可以用来判断对方是否真的爱自己。但是,一旦婚姻生活不如意,再婚带来的一系列问题就会接踵而来,其中最大的矛盾就是财产分配问题。举个例子,就像电视和电影里经常看到的那样,两个人再婚的话,家里的所有财产都会一分为二。当然,在住房问题上,如果是男性提前付款,女性每月还款的话,那是可以算作夫妻共同财产的。但是,如果男方已经偿还,女方没有参加,但要求分的财产的一半,那又该如何计算呢?虽然可以根据法律制度来处理,但涉及夫妻双方的个人感情,很难做到公平公正。

▲离婚率的增加

很难买到第二套房子。关于住房贷款,如果合同上有两个人的名字,双方都有责任,即使其中一人没有偿还能力,也要一起偿还。另外,想以任何一种名义再次购买也是不容易。因为现在仅限一人名下一套住宅。如果在房产证上写夫妻双方的名字,那么以后有必要购买住宅时,双方都受到住宅购买限制或住宅量限制。除此之外,这对在大城市的发展不利,因为夫妇俩的第一笔贷款已经用完了。

因此,最近在中国,为购买第二套房子的假离婚现象正在增加。不知道你们见过没有,针对这种现象,国家也采取了相应的措施,部分地区还出台了离婚后3年内不能购房的相关政策,这样在一定程度上防止了假离婚现象的发生。

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▲房产证

结语

实际上,结婚后也有很多人喜欢把两个人的名字写在房产证上,但是专家建议不要这样做。虽然住宅属于共同财产,但如果夫妻双方都充分信任对方,不担心对方会不会发生什么事情的话,为什么要做这么麻烦的事情呢?因此,夫妻购买住宅时一定要仔细考虑。

编辑者:官网客服1

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