房贷是“越长越好”还是“越短越好”?银行员工:别再傻傻送钱

醴陵有房网 2021-06-02 14:00
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在不少年轻人心里,只有买上房子才算是真正的安稳,于是这些年轻人一直在为买房子而奋斗。不过这件事情并不是想就可以实现的,在我们现在的房地产市场中,一套房子价格达到上百万,而年轻人工资不过四五千块钱,按照这种存款速度,是没有办法直接全款买房的。

确实,想在现在的社会里买房子并不容易,一套房子动辄上百万,这还是三四线城市。如果大家生活在一二线城市里,那么买房子的钱就更多了,以深圳为例,现在深圳最高房价达到9万一平,按照这个价格计算,我们工作一辈子都买不起。面对这种社会现状,大家只能选择贷款买房。

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因为我们的工资是有定数,如果大家靠存工资买房,这辈子可能都无法实现买房的目的,所以大多数年轻人买房时都是选择贷款,这样大家只需要凑出一部分首付,其他的钱就可以向银行借贷了。虽然这种方式挺不错的,但是大家向银行借款过程中,有没有计算过贷款金额呢?有没有想过怎么借款最合适呢?

或许有一部分人已经想到了,这部分人在向银行借款过程中,一直在考虑向银行借款时间长短问题。一部分人觉得,借款时间越短越好,这样至少可以少拿一部分利息。不过另一部分人觉得,借款时间越长越好,这样就能减轻自己经济压力,等到自己退休前,完全可以偿还完房贷。

房贷期限该如何选择?

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现在不少人为了买房子,都会选择向银行贷款,可在向银行贷款过程中,房贷期限该如何选择呢?难道越短就越好吗?银行工作人员表示,当大家贷款买房子时,一定要根据自己情况分析,否则无论时间长短,都有可能亏本,甚至向银行白送钱。因此当大家买房子贷款时,一定要从以下两个角度开始考虑。

一、投资买房

有一部分人之所以愿意买房子,并不是为了住,而是想要投资,因为这部分人发现现在房地产市场非常厉害,如果现在购买房子,很有可能大赚一笔。想到这里,这些人就会主动向银行贷款买房,不过贷款买房并不是那样简单的,稍有不慎就可能亏本。

如果大家不知道该如何计算,那可以参考房贷利率和房价涨幅,当房贷利率高于涨幅时,那就计算自己的贷款成本了。如果后者高于前者,这时无论怎么贷款,都是合适的。不过大家一定要记住,现在国家正在着手掌控房地产,如果大家没有足够资本,还是不要掺和炒房的事情。

二、刚需买房

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这部分人购买房子,一定是用来住的,因为这部分人马上就要结婚了,或者是家里条件很好,想要换套房子居住,所以这部分人在买房子时,一定要仔细考虑,如何向银行贷款。在目前的贷款方式中,一种是等额本金,另一种是等额本息。

在这两者对比下,等额本金需要支付的利息就低于后者,不过这种方式有一定压力。因为这种方式前期需要偿还一大笔钱,后续才会逐渐减少,所以大家选择以上两种贷款方式时,一定要考虑自身实力。不过大家实力并不允许,那还是选择等额本息较好,至少这样还款压力小,能给大家一定缓冲时间。

从以上两种方式上来看,买房子这件事情还是要看自身,因为每个人的需求是不一样的,大家的经济实力也有所不同,所以当大家贷款买房子时,应该考虑自身实力。如果自身实力允许,大家可以缩短贷款时间,不过这样前期压力较大,需要大家有一定资本。

当大家实力并不允许时,每个月还只能拿到几千块钱工资,那大家就根据自身能力制定还款计划了。因为还贷款这件事情是非常重要的,一旦逾期,不仅会影响个人信用,还有可能导致房子被银行收回,所以大家一定要根据自身情况制定计划。

而且随着我国经济发展,现在的钱越来越不值钱了,在这种状况影响下,大家一定要考虑好全方面。

其实当大家向银行贷款买房时,大家的金钱就会受到一定损失,因为现在银行利息太高了,当大家偿还完贷款时,已经偿还了一大笔利息,所以关于如何贷款,如何在银行贷款最合适,还是要根据自身情况考虑,然后制定比较合适的方案。

编辑者:官网客服1

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